Перевод недвижимости из одного ООО в другое ООО

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Я являюсь учредителем нескольких ООО и хочу перевести одно нежилое помещение с одного ООО на другое. ООО, на которое сейчас оформлена недвижимость находится на УСН доходы-расходы. Два других: одно на ОСНО, другое на УСН доходы-расходы. Вопросы следующего характера:
1. Есть ли разница на какое из них переводить?
2. Будут ли вопросы у налоговиков? (у ООО с которого в планах перевести недвижимость долгов нет и деятельность прекращать оно не планирует).
3. Обязательна ли оценка исходя из рыночной стоимости или оно будет переведено по балансовой стоимости?
4. Какие налоги придется заплатить?

Спасибо!

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

перевести одно нежилое помещение с одного ООО на другое

---

Нет для юрлиц понятия "дарение".

Пляшите от этого.

Цитата:

---

Сообщение от ZloiBuhgalter

Нет для юрлиц понятия "дарение".

Пляшите от этого.

---

По поводу дарения да, данного понятия в моем случае быть не может. Некорректно я поставила вопрос.
А если я внесу это имущество в УК другого ООО?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

А если я внесу это имущество в УК

---

НДС свой восстановите тогда по этому имуществу. (Ибо операции по передаче в УК, НДС не облагаются. Но к вычету НДС вы имели право поставить по этому имуществу (ранее) на основании что оно у вас использовалось в деятельности облагаемой НДС.)

У второго ООО, возможно (заметь-те - "возможно"), не получится амортизацию по этому имуществу принять в расходы. (Или само имущество, если его учтут как МПЗ).

Ндс к возмещению не применялся, т.к. УСН без НДС. При покупке же наоборот мы платили НДС, и отчитывались как агенты по НДС, но не возмещали, т.к. нечем.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

как агенты по НДС

---

Имущество брали у бюджетников?

Да, оно было муниципальным. Изначально была аренда, далее появилась возможность его выкупить.

Ну значит "восстановления НДС" у вас не будет. ;)

Цитата:

---

ООО, на которое сейчас оформлена недвижимость находится на УСН доходы-расходы.

---

В составе ОС недвижка числилась? Сколько лет владели?

Цитата:

---

Сообщение от Тоня

В составе ОС недвижка числилась? Сколько лет владели?

---

нет, купили и купили. на баланс так и не поставили. владели 5 лет.

Вы там определитесь:

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

купили и купили

---

или

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

на баланс так и не поставили. владели 5 лет

---

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

на баланс так и не поставили.

---

Это как? А куда дели? Как оформили, в расходы стоимость включили?

Цитата:

---

Сообщение от Тоня

Это как? А куда дели? Как оформили, в расходы стоимость включили?

---

на момент покупки было усн доход. баланс ооо тогда не обязаны были вести. в расходы соответственно не включали, т.к усн доходы.

Цитата:

---

Сообщение от ZloiBuhgalter

Вы там определитесь:

или

---

а тут не определишься. купили и пользовались. оформлено свидетельство на ооо.

Ну-у-у, ребята, это не серьёзно.

Инвентаризацию делать были обязаны. Хотя-бы с момента начала ведения бухучёта.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

а тут не определишься.

---

Определишься. Ибо для начала ведения бухучёта требуется инвентаризация. Ферштейн?

А иначе нечего передавать. ;)

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

на момент покупки было усн доход. баланс ооо тогда не обязаны были вести. в расходы соответственно не включали, т.к усн доходы.

---

Обязанность вести учет основных средств при УСН была всегда.
Интересно, а баланс за 2013 год сдали без этого помещения?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Обязательна ли оценка исходя из рыночной стоимости или оно будет переведено по балансовой стоимости?

---

откуда возьмется балансовая стоимость, если оно на балансе не стоит?

Цитата:

---

Сообщение от ZloiBuhgalter

требуется инвентаризация.

---

а теперь после инвентаризации неожиданно обнаруженное имущество нужно будет включить в доход и заплатить налоги. А потом при передаче, если это не будет вкладом в УК, а реализацией, еще раз налог заплатить. :(

Цитата:

---

Сообщение от ZZZhanna

а теперь после инвентаризации неожиданно обнаруженное имущество

---

А иначе и передавать нечего.

Всем добрый день!
Наше ООО на УСН, владеет зданием, которое стоит на балансе с 19... махрового года. Первоначальная стоимость ОС 187 000 руб. Сейчас ООО это здание вносит в другое ООО в качестве вклада в УК. Так как стоимость здания большая, то делаем независимую оценку, которая оценила здание в 40 млн. руб. Прошу подтвердить или поправить меня по проводкам у ООО, которое передает это здание.
Дт 01 (субсчет выбытие ОС) Кт 01 (субсчет ОС по бал.ст-ти) - первоначальная ст-то ОС списана. 187 000 руб.
Дт 02 Кт 01 (субсчет выбытие ОС) - списана амортизация ОС. 100 000 руб.
Дт 58 (Паи) Кт 01 (субсчет выбытие ОС) - учтен передаваемый объект в качестве вклада в УК 187000-100000= 87000 руб.
Дт 58 (Паи) Кт 91 (Прочие доходы и расходы) - учтена сумма превышения оценки вклада над учетной стоимостью ОС 39 913 000 руб.
И в связи с этим вопрос: это что ж, у меня 39 913 000 руб будет доход? Аж страшно.

ПБУ 6/01

Цитата:

---

Сумма дооценки объекта основных средств в результате переоценки зачисляется в добавочный капитал организации.

---

Имхо, сначала надо дооценку сделать, а потом передачу.

Цитата:

---

Сообщение от ZZZhanna

ПБУ 6/01

Имхо, сначала надо дооценку сделать, а потом передачу.

---

Спасибо за ответ. Но в интернете нигде не нашла информации о необходимости дооценки ((( .

Цитата:

---

Сообщение от Лора-юныйспециалист

Дт 58 (Паи) Кт 01 (субсчет выбытие ОС) - учтен передаваемый объект в качестве вклада в УК 187000-100000= 87000 руб.
Дт 58 (Паи) Кт 91 (Прочие доходы и расходы) - учтена сумма превышения оценки вклада над учетной стоимостью ОС 39 913 000 руб.
И в связи с этим вопрос: это что ж, у меня 39 913 000 руб будет доход? Аж страшно.

---

58 - 76 :: 40
76 - 01 :: 0,1
76 - 91 :: 39,9

Цитата:

---

Сообщение от mvf

58 - 76 :: 40
76 - 01 :: 0,1
76 - 91 :: 39,9

---

Спасибо большое за ответ!