Вид для печати
Добрый день. выполнил утепление фасада вокруг своего окна пенополистиролом за счет собственных средств, дом панельный. Теперь УК требует демонтировать данный утеплитель или узаконить. Возникает вопрос: нужно ли согласовывать утепление фасада с остальными собственниками многоквартирного дома? Если да, то достаточно ли будет составить протокол общего собрания и подписать не менее 2/3 всех собственников? Заранее спасибо.
изменения вида фасада здания - это надо согласие в бти, а не собственников.
С какой радости? БТИ вообще не уполномочено давать никаких согласийЦитата:
Сообщение от Аноним
Ответ: да, нужно, ибо внешняя стена здания - это общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, использование которого возможно только по решению общего собрания. Да, будет достаточно.Цитата:
Сообщение от Олежик87
Меня смущает слово "пользование" общим имуществом, ведь по факту человек утепляя стену дома ею не пользуется.Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
Да ладно?!
А утепление он к воздуху цепляет?! Или оно на антигравах подвешено?;)
Прикреплено к стене = пользование стеной.
Покраска стены около своего окна тоже должна быть согласована?Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
Вообще-то да. Покрасить-то можно по-разному. Кто-то просто внешний вид подновит и никого это заботить не будет и трогать собственника и приставать с формальностями, скорее всего, не станут. А можно и похабщину какую намалевать. И вот тут уже очень вероятен конфликт с соседями.Цитата:
Сообщение от Аноним
А так обязанности по содержанию в надлежащем виде общего имущества (включая внешнюю сторону стен МКД) несёт ТСЖ или УК.
Здравствуйте, Олежик87.Цитата:
Сообщение от Олежик87
Предполагаю, что одного решения собрания собственников МКД недостаточно, хотя и нужно. Так как МКД является частью архитектурного ансамбля города (населённого пункта), то изменение внешнего вида фасада должно быть согласовано со службой главного архитектора города. Иначе можно город превратить в нечто непонятное для глаза. Полагаю, что и вопросы безопасности при этом не на последнем месте.
Мы прошедшим летом утеплили фасад административного (офисного) здания по решению собственников (есть протокол собрания). Но до начала работ разработали и согласовали проект эскиза внешнего вида и материалы главным архитектором города. Это целый альбом.
Даже вывеска на здании должна быть соответствующим образом согласована, иначе можно нарваться на неприятности.
Как крепится утеплитель?
Стена из чего - кирпичь? железобетон?
Как крепить - зависит от того, чем утепляешь. У нас кирпич.Цитата:
Сообщение от Тунеядец
Есть варианты без сверления стены?
крепится на клей, панельный дом.Цитата:
Сообщение от Тунеядец
только на клей?
Мы обращались в отдел архитектуры, на что нам пояснили, что утепление 1-ой квартиры не согласовывается и паспорт фасада не делается.Цитата:
Сообщение от Ilfan
вроде бы еще дюбелями укрепили.Цитата:
Сообщение от Тунеядец
Фасад окрасили в серый цвет, т.е. в такой же как и вся стена дома)
Сверлили железобетон?Цитата:
вроде бы еще дюбелями укрепили.
да, а иначе какЦитата:
Сообщение от Тунеядец
жбпанели для этого годятся?
