Заполнение и расчет имущественного налогового вычета на строительство дома

Подскажите как рассчитывать налоговый вычет на строительство дома.
Получены документы, св-во о праве собственности на незавершенное строительство дома ( готовность 73%) в 2014 году.
Расходы на строительство начались за долго до получения св-ва ( дом строится уже несколько лет).
В налоговой сказали что вычет можно получить за тот год в котором было получено св-во.
Итак, как рассчитывать сумму расходов, которые были произведены до 2014 г.? Т.е. плюсовать чеки и за 2013,2012 и т.д. и вплоть до какого момента?
Что включать в сумму расходов ( а именно перечень того что относится к строительно-отделочным материалам , к примеру, установка сантехники, труб, дверей и т.п.)
И , правильно я понимаю, дом будет достраиваться, и на сумму расходов которые будут произведены в последующих годах увеличивать и каждый год подавать 3-НДФЛ, до тех пор пока сумма не превысит 2 000 000, так?
.