Аренда помещения, которое в процессе регистрации на нового собственника

Добрый день. Компания А передало помещение физ.лицу в декабре 2014г, оформлен договор и акт передачи. Гос. регистрация сделки в апреле 2015 г. (подача на регистрацию была в декабре 2014г). Увы, так долго регистрируют:(. Помещение сдавалось и продолжает сдаваться в аренду. Оплату получает компания А. Получается, что это необоснованное обогащение, так как по факту помещение не наше, а новый договор не оформить на аренду, так как нет св-ва о собственности. Какой документ надо оформить и что делать с налоговой базой (УСНО, Д-Р). Учитывать это как доход? И что потом, когда приедет время возврата оплаты за аренду?

Спасибо, если ответите.