Что надо знать при покупке жилой недвижимости у ИП

Здравствуйте.
Я, как физ. лицо, покупаю квартиру у ИП. Есть ли какие-нибудь подводные камни для меня, как покупателя. Нужно ли, например, разрешение супруги физ. лица (ИП) и т.д.