Аренда земли без проведения торгов

Получили в 2012 г. небольшой ЗУ в аренду под торговый павильон. Было информационное сообщение в газете - предоставляется под размещение предприятий торговли и общественного питания - это мы. Некий ИП (занимается ремонтом авто) не перенес такого горя (участок у него под боком) и судится уже 3 года. Скоро очередной суд, где будет рассматриваться требование о признании аренды недействительной и применении последствий. Можем ли мы в суде ссылаться на то, что участок предоставлялся конкретно под определенную деятельность, которой занимаемся мы, но не ИП?