Возмещение убытков за самовольную постройку

Всем доброго вечера, столкнулся вот с такой проблемой

в 2012 году приобрел два места под строительства гаражей вместе с фундаментам (пришел в кооператив, там сказали мест нет но можешь купить вот у этого человека незавершенки, деньги им оплатил на банковский счет а кооператив просто переоформил всю документацию на меня)

В середине 2014 года я узнаю что кооператив не имел права землей распоряжаться так и начали появятся решения суда о сносе рядом стоящих гаражей.

Я обратился в суд к тому кому заплатил за эти два места и к кооперативу о возмещении убытков.

Суд первой инстанции мне отказал сказав что якобы решения кооператив о выделении данных участков мне не принималось, хотя у меня на руках есть справка выданная кооперативом и договор с кооперативом о выделении мне данных участков. Так же суд отметил что убытков я пока не понес так как никто меня не попросил сносить мой гараж.

Подскажите имею ли я вообще право требовать убытков с кооператива или можно похоронить деньги и могу ли я требовать возмещения убытков уже сейчас или нужно дожидаться сноса?

сомневаюсь что за самовольную постройку какой то суд вынесет решение о возмещении ваших убытков

Ну так ведь строить кооператив разрешил и землю он выделял

Цитата:

---

Сообщение от АлексГость

середине 2014 года я узнаю что кооператив не имел права землей распоряжаться

---

Кооператив вообще существует? Зарегистрирован в налоговой?

ЕленаЕ, да кооператив существует, в налоговой зарегистрирован.

Факт незаконного присвоения им земель подтвержден в том числе апелляционными решениями областного суда

мне суд 1 инстанции отказал в во взыскании убытков сославшись на то что отсутствует решение правления кооператива о выделении мне участков, хотя у меня есть справки от кооператива о полной уплате взносов и договора с кооперативом на выделение мне участков под постройку, а так-же суд указал что пока я убытков не понес и это мое предположение развития ситуации (то-есть пока мне не сказали сносить гараж)

Цитата:

---

Сообщение от АлексГость

Факт незаконного присвоения им земель подтвержден в том числе апелляционными решениями областного суда

---

Имеется в виду вся земля под кооперативом или какая-то захваченная часть? Кооператив был создан без выделения з/у под него?

ЕленаЕф, часть земли и по иронии судьбы в самозахваченной выделили мне места. Причем в 2011 году председателя знакомят с актом муниципального контроля, а в 2012 он выделяет участки мне

Цитата:

---

Сообщение от АлексГость

купить вот у этого человека незавершенки, деньги им оплатил на банковский счет

---

Это как оформляли, куплей-продажей? Оплатили на чей банковский счет человека или кооператива?

Оплатил на счет человека, кооператив же по все документы того человека уничтожил и выписал все на меня, включая приходники, договора, справки

Цитата:

---

Сообщение от АлексГость

Я обратился в суд к тому кому заплатил за эти два места и к кооперативу о возмещении убытков.

Суд первой инстанции мне отказал сказав что якобы решения кооператив о выделении данных участков мне не принималось, хотя у меня на руках есть справка выданная кооперативом и договор с кооперативом о выделении мне данных участков. Так же суд отметил что убытков я пока не понес так как никто меня не попросил сносить мой гараж.

---

Возможно, надо было обращаться в суд не за возмещением убытков, а за признанием договора купли-продажи недействительным (на основании его ничтожности, если срок давности позволял) и возвратом полученного/переданного по договору. Или же попробовать признать договор не заключенным в силу того, что предметом сделки - недвижимость и нет регистрации (перехода права собственности)

Цитата:

---

Сообщение от АлексГость

Подскажите имею ли я вообще право требовать убытков с кооператива или можно похоронить деньги и могу ли я требовать возмещения убытков уже сейчас или нужно дожидаться сноса?

---

Право требовать возмещения убытков, как и требовать долива пива, оно всегда есть. Только надо доказать, что виновными действиями ответчик убытки причинил.

Цитата:

---

Сообщение от АлексГость

Оплатил на счет человека,

---

Имхо, обращаться в суд с иском к человеку о признании сделки недействительной и взыскании денег. Убытки вряд ли докажете.

Всем спасибо, на 3 рассмотрение апелляционной жалобы, и более того прокуратура рекомендует возбудить УД по ст 159.2