Авто в обмен на недвижимость.

Здравствуйте!
ИП на УСН. Планирует произвести обмен авто на недвижимость с доплатой.
Автомобиль в деятельности не использовался.
Помещение нежилое - будет использоваться в предпринимательской деятельности.
Как все это оформить? И какие последствия от такой сделки?

Я думаю, что можно поступить так:
Совершить две разные сделки: одна продажа автомобиля по договору купли-продажи, а другая - покупка недвижимости.
Продавец автомобиля должен будет заплатить НДФЛ и подать декларацию, несмотря на то, что он ИП на УСН. Правильно?
А купленную недвижимость поставить на баланс.

Подскажите, может есть другие варианты оформления такой сделки?

Стесняюсь спросить, а где у ИП баланс находится?;)
И зачем делать две сделки, когда можно одну?
Насчет НДФЛ - это зависит от того, как долго автомобиль был в собственности.

МОжно, конечно, сделать договор мены. Но на налоги это никак не повлияет, а проблемы может создать. Проще сделать два договора

Про баланс- я имела в виду, что ИП будет использовать купленное недвижимое имущество в предпринимательской деятельности.
Автомобиль находился менее 3 лет в собственности, но налог на доходы, в принципе не придется платить. Я уже проверила.
Меня больше интересует оформление.

Я поняла, что:
Для регистрации автомобиля в ГИБДД надо заключить договор купли-продажи автомобиля по форме, требуемой ГИБДД.
Для купли-продажи нежилого помещения - договор купли-продажи.
Вот, если по обеим сделкам провести оплату зачетом взаимных требований с составлением акта зачета,
то в таком случае, возможно ли предположить, что автомобиль используется в предпринимательской деятельности, если он является,
так сказать средством платежа за недвижимость, которая будет использоваться в предпринимательской деятельности, т.е. расходы на ее приобретение будут уменьшать н/о прибыль.

Цитата:

---

Сообщение от vzletcom2006

надо заключить договор купли-продажи автомобиля по форме, требуемой ГИБДД

---

ГИБДД не требует ни какой формы

Цитата:

---

Сообщение от vzletcom2006

уменьшать н/о прибыль.

---

у ИП нет налогооблагаемой прибыли

Видимо, я так плохо изъясняюсь, что суть вопроса не понятна.

Спасибо.