Признание договора купли продажи доли в уставном капитале недействительным

пРОСЬБА высказать мнение, каким образом признать договор недействительным: путем признания его ничтожным или оспоримым?
В 2013 был заключен договор купли-продажи доли в ук Общества, по которому продавец передавал покупателю свою долю, соглашением о задатке оплатил 450 т, а остальную сумму 1 млн должен был внести в определенную дату, в ЕГРЮЛ внесли запись о новом участнике и об обременении....участник долю так и не оплатил..узнав о том, что в 2013 г. до совершения нотариальной сделки общество в лице директора взяло 3 кредита в сбербанке.. получается, что было обременение третьими лицами? в договоре купли продажи указано что доля принадлежит на праве соб-ти, не заложено, не под арестом, не обременено 3 лицами....в итоге покупатель не обращался в суд о признании сделки недействительной,и не оплачивал долю...т.к. если бы знал о кредитах-не купил бы долю.... сейчас надо подать в арб суд исковое о признании договора недействительным...только вопрос это ничтожная или оспоримая по гк...ваше мнение? т к там разный срок исковой давности....
Мое мнение, что ничтожная, т.к.

ГК Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ГК Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.


Таким образом, в ст. 460 могут применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.