Патент для ИП в Московской обл.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. В налоговой внятных комментариев не дают.
Ситуация такая!
ИП арендует помещение общей площадью 80кв м. Это первый этаж жилого дома.
По плану БТИ помещение разделено на 4 комнаты разным метражем.
Одна комната будет отведена под "Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий..." Это один патент!!!
В других комнатах будут отделы для розничной торговли. Эти комнаты в среднем по 20-25квм.

Вопрос в том, дадут ли патент на эти три отдела для "Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту"?
Считается ли это объктом стационарной торговли? акую площадь указывать в заявлении? Код вида и признак объекта?
Спасибо!