Мы купили полуразрушенное здание, документально все оформив, снесли его и на его месте построили новое здание.
Расходы по демонтажу здания, куда правильней отнести? на 91 или на 08?
Вид для печати
Мы купили полуразрушенное здание, документально все оформив, снесли его и на его месте построили новое здание.
Расходы по демонтажу здания, куда правильней отнести? на 91 или на 08?
И стоимость купленного здания, и затраты на снос - все 08.
Сносили котельную в прошлом году - относили на 91. Вроде бы правильно здание - на 01, потом остаточную стоимость и стоимость ликвидации - на 91, а уж строительство нового - на 08.
Здание то покупали специально под снос. Поэтому почему 01?
Хотя если с 08 на 91, то налоговики могут и не принять.
ИМХО, приобретение рухляди для возведение на его месте нового здания - единый процесс.
Ладушки, погорячился с ответом. Если не отвечает обязательным условиям признания ОС, то на 01 - ни ногой. Тогда да - всё на 08.
Вопрос, кстати, не самый редкий, есть и на форумах, и много где.
литература:
ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 27.12.2007 № 03-05-06-01/146
1. У нас кстати при покупке отнесли на 01 счет... и по документам реконструкция... тогда наверно на 01 счете и можно оставить?
2. А если ликвидируем часть здания? пристройку? на какой счет ее правильнее отнести?
3. И еще с 08 на 01 счет здание попадает при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию или при наличии регистрации права собственности из росреестра? как правильнее?
п.3 - при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию?
После наличия разрешения на ввод и признания Вами пригодным к эксплуатации.Цитата:
Сообщение от ASD2000
Возможно, что в разрешении не были указаны отделочные работы.
И они проводятся уже позже.
нет, все отделочные работы были проведены до... Есть ли еще какое-либо основание для того, чтобы здание попало на 01 счет в момент регистрации права?Цитата:
Сообщение от Server56
п. 2: на 91 счет или 08?
регистрация права собственности и приняите к учету ОС с 2011 (или 2009) года никак между собой не связаны.
Можете перевести на 01 и до подачи документов на регистрацию, можете и после того, как зарегистрировали.
по п. 2 - на 91.
но с другой стороны, раз есть разрешение на ввод в эксплуатацию, это значит, что строение готово к использованию? а значит его надо перевести на 01 счет.Цитата:
Сообщение от Server56
Или есть какие-то основания притормозить этот момент?
Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (п. 1 ст. 55 ГСК РФ) представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации.
Постановление Президиума ВАС РФ от 16.11.2010 № ВАС-4451/10: получение разрешения на ввод говорит о том, что все виды работ, указанные в разрешении на строительство, выполнены. Но это не обязательно означает, что объект уже пригоден к эксплуатации.
у нас и строительство и реконструкция, тогда как? тоже не обязательно сразу введение в эксплуатацию?
Не обязательно.Цитата:
Сообщение от ASD2000
А строительство и реконструкция одновременно, это как?
несколько объектов... на одном строительство, на других реконструкция...Цитата:
Сообщение от Server56
По каждому объекту свое разрешение нас строительство, по каждому - свое разрешение на ввод.
Каждый отдельно будет признаваться пригодным к эксплуатации.
да, так и есть
То есть один объект может быть переведен на 01 на дату получения разрешения на строительство, а второй - позже.
