Аванс по договору лизинга и аренда транспорта момент признания для налога на прибыль

В НК есть такой пп3 п.7 ст 272 "Дата расчетов в соответсвии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода - для расходов:.... в виде арендных ( лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество...."
Не ясно как трактовать этот пункт применительно к конкретным операциям.

В связи с этим возникли вопросы:

1) В договоре лизинга есть авансовый платеж.

а)Если он засчитывается рвными долями в последующих периодах, то его принимать равномерно по начилению без отнесения к оплате?
б) В каком случае авансовый платеж принимается в рахсоды в момент оплаты?

2) Есть договор аренды тр ср-ва с физ лицом. Заключен с 01.02.15г.

а)Первая оплата прошла в июне в соотвествии с договором. Его к расходам принимать ежемесячно с 01.02 или только после оплаты?
б) Если в договоре написать, что оплата дб ежемесячная например 15 числа, то принимать в расходы 15 числа независимо от фактического перечисления оплаты. Или нет?

Заранее спасибо за ответы.
Буду благодарна за ссылки на подробные разъяснения этого пункта.