Перепланировка квартиры на стадии строительства, нормы

Здравствуйте! Вступили в долевое участие. Дом на стадии строительства половины этажей. Хотим сделать перепланировку внутренних перегородок (сделать из другого материала, т.к. то, что лепят застройщики совсем не соответствует условиям эксплуатации). Плюс, хотим совместить лоджию с комнатой, а это уже несущая стена.
Вопрос:
1. Какими нормами, законами руководствоваться, чтобы понять, что можно перепланировать и как.
2. Имею ли право попросить застройщика на стадии строительства сделать такую планировку (хотя бы замену внутренних)
3. Кто и где разрешает/утверждает такие перепланировки.