Учет недвижимого имущества без свидетельство о государственной регистрации

Добрый день.
В 2012 году компания ООО приобрела машиноместа на этапе строительства, в то время на балансе компании числились автотранспортные средства. Акт о приеме передачи машиномест был подписан в июне 2015 г., на тот момент на балансе компании автотранспорт отсутствует. Компания официально зарегистрирована по иному адресу, нежели адрес расположения машиномест.
Вопросы:
1. По состоянию на 30.06.2015 г. (подписан акт о приеме передачи ОС) свидетельство о государственной регистрации отсутствует. Правомерно ли в данной ситуации:
• возместить НДС с покупки машиномест(оплата была в 2012 г.)?;
• вводить в эксплуатацию машиноместа 30.06.2015 г. и соответственно начинать списывать амортизацию и начислять налог на имущество? ;
• Списывать расходы на обслуживание данных ОС (содержание и ремонт, теплоснабжение, электроэнергия)?;
• Или же все эти расходы будут не принимаемые для целей налогообложения т.к. с деятельностью компании данные основные средства никак не связаны ?
2. 01 декабря компания начинает арендовать офис, по адресу нахождения машиномест, данные машиноместа будут предоставляться сотрудникам компании для парковки их личного автотранспорта.
• В данной ситуации правомерно списание расходов, связанных с обслуживанием машиномест для целей налогообложения?