Учет основных средств и передача ОС

Здравствуйте.Мы бюджетное учреждение. На балансе учреждения стоит здание стадиона стоимостью 1000000,00 руб.со 100% амортизацией,переданное на баланс в 2006г, и находящееся в оперативном управлении. В 2013г. учредитель - собственник имущества оформляли паспорт БТИ в котором указали здание с забором.Сейчас проходит реконструкция стадиона, старый забор демонтировали и собственник имущества хочет передать его сторонней организации. Вопрос: Имеем ли мы право вычленять стоимость забора из стоимости здания, т.к. имущество находится в оперативном управлении и забор у нас на балансе не стоит. Если можно с ссылкой на нормативные акты. 2 Если имеем такое право подскажите как правильно это сделать (забор старый металлической.)
Спасибо.

А кто сказал вам что забор входил в первоначальную стоимость здания?

забор это отдельное сооружение.

Директор обратился в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации(Учредитель и собственник имущества) и начальник отдела дала рекомендацию, чтоб бухгалтер. вычленил стоимость забора из стоимости здания. В договоре оперативного управления забора нет, на балансе забора нет. Мы можем заказать независимую оценочную комиссию, оценить забор, поставить на баланс и затем передать его? Или есть еще какое нибудь решение, более простое?

Так если за вами не закрепляли забор на праве оперативного управления , пусть управление имуществом и внесет коррективы.
Он ведь и у них должен появиться в реестровом учете.

На самом деле вариантов несколько...
Вам провести инвентаризацию имущества и по результатам инвентаризации оприходовать забор по рыночной стоимости , заказать оценку независимого эксперта.
Этот вариант повлечет за собой налоговые последствия внереализационный доход и все вытекающие из этого.
Второй вариант собственнику восстановить в казне забор и передать вам на праве оперативного управления.
Ну делить Вам объект считаю не целесообразно, не вижу оснований.

И еще почему ранее ни у Вам ( у учреждения) ни у собственника не возник вопрос, что по факту забор есть, а в учете его нет?
Собственник хочет один забор передать сторонней организации?
Если так то они и должны восстановить его в казне и далее распоряжаться им.

Посмотрите в свидетельстве на регистрацию здания, как у вас обозначен объект права - здание или здание с забором.Это поможет определить входила ли стоимость забора в первоначальную стоимость здания , бывают случаи когда объект строят как комплекс в т.ч. с капитальным забором который классифицируют к недвижимому имуществу.
Хотя в вашей ситуации это навряд ли т.к. вы указываете, что забор металлический.

В свидетельстве числится только здание. Получается старый забор мы демонтировали, сложили в стопку (его судьбой будет заниматься отдел по управлению муниципальным имуществом) Затраты по новому забору мы собираем на 10600 счете и в итоге поставим на баланс на 10100 счет. Я правильно понимаю? Проводить инвентаризацию и ставить на баланс демонтированный забор, да еще платить за экспертизу его стоимости и плюс все вытекающие налоговые последствия - это совсем для нас нецелесообразно.

Стойте новый, ставьте на учет.
Со старым должен разобраться собственник.