Как не потерять депозит по арендной плате

Добрый вечер.
Возможно, возникнет следующая проблема.
ТЦ, где я арендую площадь под небольшой магазин, принадлежит банку, который может лишиться лицензии.
При заключении договора аренды обязательным условием было внесение депозита в размере месячной арендной платы, которая возвращается при расторжении договора.
Как не потерять эту сумму, если банк-арендодатель станет несостоятельным (ведь лицензию не просто так отзывают), и у ТЦ сменится собственник?
Спасибо.

при смене собственника договор аренды останется в силе

Как вариант: предложить арендодателю зачесть депозит в качестве арендной платы за текущий или за следующий месяц, отразить это в доп соглашении к договору