Земельный участко в собственности ПБОЮЛ

Здравствуйте:)))) Помогите, пожалуйста в следующей ситуации:
ПБОЮЛ выкупил земельный участок , на котором находиться здание, выкупленное ранее (св-во о собственности участка оформлено в феврале 02 г.).Участок и здание сдаются в аренду организации. Сумма получаемой арендной платы составляет 30 тыс. руб. в месяц. в т.ч. НДС 20 %. Предприниматель осуществляет за счет полученных средств работы по благоустройству земельного участка на сумму 27 тыс. руб. в т.ч. НДС 20 %. В конце года планируется продажа участка. Вопрос:
1. Являются ли работы по благоустройству, расходами , уменьшающими прибыль?
2. Какими налогами (кроме ЕСН, НДС) будет еще облагаться деятельность предпринимателя? (Будет ли взиматься налог на имущество и земельный налог за время нахождения участка в собственности? Если да, то в каком размере ?)
3. Будет ли НДС, оплаченная при выкупе земли уменьшать базу по НДС?