Прибыль .Реализация имущественного права по договору долевого участия в новостройке

Добрый день!
Может кто сталкивался с подобной ситуацией, помогите, пожалуйста.
Наша организация "Бетта" является подрядчиком у Застройщика "Альфа", закрываем работы кс-3 (в договоре прописан срок-в течении 5 дней после подписания кс) и Альфа расплачивается с нами метрами в строящемся в многоквартирном доме по договору долевого участия на сумму 5 млн рублей, вернее она расплачивается со своей дочкой "Альфа Риелт" по такому договору, а нам переуступает по договору уступки права требования и делается взаимозачет-никто никому не должен. Наша организация Бетта продает эти квартиры по договору долевого участия физикам дешевле чем цена приобретения на сумму 4 млн рублей.
По НДС ситуация ясна, нет базы-нет налога.
А вот по прибыли боюсь подводных камней:
Доходы от реализации отражаются в декларации по строке доходы от реализации имущественного права 4 млн
Вопрос: Можем ли мы учесть расходы в полном объеме в сумме 5 млн на приобретение этих метров в данном налоговом периоде-ведь дом не сдан? Или придется ждать сдачи дома и учитывать эти расходы после введения в эксплуатацию? Могут ли налоговики предположить, что реализация имущественного права произошла до наступления срока платежа?