Вид для печати
Добрый вечер!
Помогите разобраться с проблемой. ИП на УСН (доходы минус расходы) и ПСН (сдача в аренду нежилого помещения) продает квартиры, гараж и кладовку. Таких операций планируется провести несколько. Это имущество не используется в предпринимательской деятельности, т.е не сдается в аренду, но у Ип есть одна собственная квартира в которой он проживает. Каким налогом облагать УСН или НДФЛ?
Значит это уже предпринимательская деятельность. Облагается УСН.Цитата:
Сообщение от dm1200
То есть понимается как систематическое получение дохода? А если в собственности несколько квартир,долей и тп. и продается по одной в год. Есть ли в этом система? Тогда отчитываться по 3-НДФЛ?
dm1200, понятие предпринимательской деятельности дано в Гражданском кодексе
Доказать, что купленные квартиры были приобретены для личных целей в количестве трех-пяти-двадцати несколько проблематичноЦитата:
предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Уж лучше проводите как куплю-продажу товара, хоть в расходы сможете покупную стоимость квартир поставить.
а если я как физлицо покупаю дом, а потом решу его перепродать, но так как я ИП6% я должна буду заплатить налог УСН? или все-таки НДФЛ
Если имущество не использовалось в предпринимательсткой деятельности, то продаже его предпринимательскими налогами не облагается. Но если Вы начнете покупать дома и продавать их постоянно, это само по себе будет предпринимательской деятельностью.
спасибо!
