Вид для печати
Здравствуйте, уваж, клерки.Подскажите пжл, новичку в строительстве. Есть цена объекта 100 млн.Заказчик оплатил аванс 20 млн. Затем по условию договора мы выставили КС- ки на сумму 15 млн Но в них по договору мы можем принять в зачет аванса только сумму пропорциональную авансу и цене т.е. 18% от 15млн.а остальные заказчик должен оплатить.Вопрос почему заказчик должен оплачивать ведь он перечислил аванс ? Что это за схема в связи с чем она применяется ? ОСНО
Прошу прощения ошиблась принимаем в зачет 20 %Цитата:
Сообщение от Аноним///
Скопировали бы вы лучше порядок оплаты из договора сюда... Но, если я правильно понял, то схема нужна, для определения размера и перечисления следующего авансового платежа от заказчика.
всего должен 100 млн, перечислил 20 млн, потом 15-20%=12 млн и т.д. пока не погаситЦитата:
Сообщение от Аноним///
Да Вы совершенно правильно поняли.Мне непонятно то, почему мы не можем принять всю КС-ку 15млн в зачет аванса, а нужно так хитро проводить расчет 15-20%=12 млн и т.д. пока не погасит.Почему нельзя в договоре расписать сумму платежей на весь период.Н-р по 20 млн в квартал.Или проводить расчет по выполненым работам ? Мне сказали все стройки так работают Вот и пытаюсь разобраться почему.Цитата:
Сообщение от SPV
Все стройки работаю по-разному. А у вас первый аванс так зачитывается - за 5 раз по 20%, у вас и срок видимо на пять периодов разделен.
Чтобы подрядчика держать под контролем, вдруг он работать перестанет, а деньги по договору платить ему придетсяЦитата:
Сообщение от Аноним///
Спасибо за ответ и еще один глупый вопрос КС-ки составляет сметчик.А мне нужно выписывать еще какие-нибудь документы на реализацию акт с/ф ?Цитата:
Сообщение от SPV
Обычно порядок приемки и документооборот тоже в договоре прописывают, т.е. как там написано, так и делать. Если ничего не написано, то целесообразно оформить при окончании работ общий закрывающий акт приемки-передачи к договору и к нему счет-фактуру.Цитата:
Сообщение от Аноним///
Да прописано,что мы должны при авансовой оплате в течении 5 дней выставить с/ф на аванс.Цитата:
Сообщение от SPV
Но теперь запуталась , что считать авансом ? Про первый платеж понятно была оплата 20 млн -выставили с/ф на аванс. Но затем пришла КС-ка на 15 млн. 15-20%=12 млн Так что есть аванс ? На сколько выписывать с/ф на 15 или 12 млн ? А на 3 млн с/ф на реализацию или как ? Помогите запуталась !!!!!!
Выписываете с-ф на реализацию на 15 млн, восстанавливаете НДС с аванса на 12 млн, на авансах останется 8 млн.
не путайтесь, у вас 1 договор. в рамках одного договора-все входящие деньги-авансы (разумеется пока КС-3 на меньшую сумму идут). Вас не касается какие работы авансируются, а какие закрываются по КС, т.к. идет все в рамках ОДНОГО договора
А если реализация этапами?
