Очередность списания дисконта при покупке кредита у банка по договору цессии

Добрый день! Наша организация планирует покупку у банка ипотечного кредита по договору цессии. При покупке у нас будет дисконт примерно 20% от суммы кредита. Мы применяем УСНО "доходы". Сумму дисконта мы включаем в доходы, а также включаем в доходы проценты по кредиту. Ежемесячный платеж включает в себя сумму основного долга и проценты. Сумма основного долга, согласно п. 10 ст. 251 НК РФ в доходы не включается. Подскажите, при поступлении денежных средств на расчетный счет от должника, мне списывать дисконт равномерно в доходах, т.е. ежемесячно в течение срока кредитного договора или полностью относить все сумму на доходы (проценты + дисконт), а при полном его (дисконта) погашении принимать в дальнейшем только проценты, остальную часть платежа не учитывать в доходах?
И еще вопрос - если придется взыскивать предмета залога с должника с последующей его продажей, как будет учитываться выручка при продаже этого имущества для налогообложения, если сумма, полученная, от продажи будет больше суммы, которую остался должен должник по кредитному договору. В полном объеме или только в размере невозвращенной суммы, процентов пени и штрафов по кредиту?