Добрый день, возник вопрос - есть 2 собственника нежилого помещения,физ.лица 50/50. Физ.лицо зарегистрировано как ИП , может ли физ.лицо -собственник сдавать в субаренду помещение ИП ? (Т.е. фактически это одно и то же физ.лицо)
Вид для печати
Добрый день, возник вопрос - есть 2 собственника нежилого помещения,физ.лица 50/50. Физ.лицо зарегистрировано как ИП , может ли физ.лицо -собственник сдавать в субаренду помещение ИП ? (Т.е. фактически это одно и то же физ.лицо)
lightmaker-girl, нельзя заключить договор с самим собой, это абсурд
А если два физика-собственника 50/50 сдают по договору субаренды ИП-собственнику,то так можно?
lightmaker-girl, как собственник вообще может что-то сдать в субаренду? Субаренда это когда сдается в аренду арендованное имущество
Если один из этих двоих собственников и есть тот самый ИП, то сам себе он ничего не может сдать. Вы вот можете сами себе сдать собственную квартиру?Цитата:
Сообщение от lightmaker-girl
не, не могу...
А как быть если собственники хотят через ИП прогонять ремонт помещения и потом сдавать целиком помещение отремонтированнное в субаренду тоже через ИП?
Пусть второй собственник сдаст свою часть в аренду ИП, а ИП свою собственность и так сдавать может.
Цитата:
Сообщение от lightmaker-girl
Над.К, Вы о чем???Цитата:
Сообщение от Над.К
vviktor333, Вы хоть внимательнее читайте тему. Есть два собственника, один из них ИП.
Над.К, задайте себе вопрос - что именно есть у собственника (у любого из них), и тогда поймете, что
не может.Цитата:
Сообщение от Над.К
:)
vviktor333, может. Никто не может запретить собственнику доли ею распоряжаться, при наличии согласия второго собственника
Хотя в некоторых случаях лучше оформить безвозмездное пользование, так проще.Цитата:
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Над.К, вы просто не понимаете различия между долей и частью помещения. Для вас это одно и тоже, но это не так.
Два примера.
1) Мы с Вами скинулись по 50 рублей и купили на эту сотню батон хлеба. Дайте мне подержать Ваши 50% батона. Не сможете, а 50% батона Ваши. Но мы может батон разрезать пополам, и тогда Вы сможете распорядиться Вашей половиной как угодно.
2) на ту же сотню мы купили куртку. Дайте мне свои половину куртки подержать. Не сможете. И поделить не сможем.
При этом, в обоих примерах право на свои 50% вещи Вы не теряете, и можете этим правом распоряжаться.
Я прекрасно понимаю разницу :)Цитата:
Сообщение от vviktor333
Почему? Вы ведь будете держать целиком этот батон. Потому что у вас остальные 50% права собственности на него :)Цитата:
Сообщение от vviktor333
Предложите автору темы другой вариант, раз Вам мой не нравится.
вот я и говорю - не понимаете.Цитата:
Сообщение от Над.К
50% в праве и 50% батона - абсолютно разные вещи.
.Цитата:
Сообщение от Над.К
нет, не буду. Не тот случай. Не смогут они без юриста все сами оформить правильно. А это невдижка, последствия ошибки могут быть очень серьезные.Цитата:
Сообщение от Над.К
Плюс, вариант решения зависит от "помещения" - батон это или куртка. И правоустанавливающие надо видеть.
К юристу.
Т.е. вариантов у Вас нет? Сильно.Цитата:
Сообщение от vviktor333
Глупости. Не набивайте себе цену. Ситуация очень распространеннаяЦитата:
Сообщение от vviktor333
я предлагал кому то свои услуги???Цитата:
Сообщение от Над.К
как и количество судов по теме.Цитата:
Сообщение от Над.К
есть 6 вариантов. Определить какой из них (а может и седьмой) правильный и оптимальный в конкретной ситуации - вот это как раз и есть задача юриста, к которому они обратятся.Цитата:
Сообщение от Над.К
Между кем и кем?Цитата:
Сообщение от vviktor333
я свое мнение высказал. Решение принимать автору.Цитата:
Сообщение от Над.К
Если мотивировано обоснуете своё мнение по поводу возможности заключения предложенного Вами договора аренды, то поясню в чем именно Вы ошибаетесь.
Т.е. и решений судов не будет? Ну как всегда, да...Цитата:
Сообщение от vviktor333
о чем?????Цитата:
Сообщение от Над.К
о том, что Вы не понимаете различия материального права и публичного права, и поэтому предлагаете человеку заключить договор аренда 50% права?
Ну Вы сами написали про большое количество судов, не привели при этом ни одного.Цитата:
Сообщение от vviktor333
Да куда уж мне :) Я пока только до договоров купли-продажи ГК дочитала )))Цитата:
Сообщение от vviktor333
