Вид для печати
планируем ИП для сдачи жилую недвиж (квартиры) в аренду. Но на некоторые квартиры нет права соб-ти:
ИП хотим на мужа
1. а квартира на жену, бабушку
2. квартира 1/2 на муже, 1/2 на жене
3. на знакомом
3. док-в на соб-ть нет, т.к. еще не все регистр дейст-я закончены.
что будет, если показ. доход от сдачи таких квартир? какие именно нужны док-ты на такие квартиры? и что будет, если их не будет??
УСН 6% г СПб
Если приобретена в браке, то с квартирой жены проблем нет. С бабушкой будетЦитата:
Сообщение от Аноним
Тем более проблемно. С какой радости ИП будет сдавать чужую собственность в аренду?Цитата:
Сообщение от Аноним
А самому ее снимать, и потом сдавать в аренду можно?Цитата:
Сообщение от Над.К
Или получить в безвозмездное пользование, и сдавать за деньги ( если хозяин не против )?
Так у владельца будет доход, облагаемый НДФЛЦитата:
Сообщение от yante
В этом случае будет доход уже у ИП в размере рыночной цены подобной аренды. Кроме того, есть мнение, что сдача в субаренду это уже не пользование, а распоряжение.Цитата:
Сообщение от yante
А какие именно проблемы, подскажите? ИП хочет сдавать, что грозит, если будет это делать?Цитата:
Сообщение от Над.К
Аноним, да не имеет он права сдавать чужое имущество в аренду. Вы вот можете просто так взять и заключить договор аренды квартиры вашего соседа? :)
Нет, права не имею.
Лично я и не буду так делать, а ИП хочет и физически может, и съемщики есть...
(Он факт эту квартиру купил, оформил на знакомого. Это их дела. И теперь хочет ее сдавать.)
ИП Спрашивает, что грозит-то ему?
Не может. Нельзя сдать имущество в аренду, если у тебя нет на это прав. Договор просто недействителен. И ни один нормальный съемщик не снимет квартиру у чужого лица, не имеющего права собственностиЦитата:
Сообщение от Аноним
Над.К
А подскажите, какой оптимальный режим налогообложения для ИП при сдачи жилой недвижимости в аренду, если сумма дохода за год значительно меньше 300 т. р.?
УСН 6%
