Земля общего пользования между тремя юрлицами и одним физлицом

Добрый день!
Необходима помощь в вопросе по поводу содержания земельного участка, который находится в собственности у 3 юрлиц и 1 физлица. Опишу кратко ситуацию: Все коммуникации на участок проведены через одно юрлицо (он имеет наибольшую долю участка) и с ним заключены договоры (на свет, воду, вывоз мусора и другие коммунальные услуги) со службами этих услуг. Это юрлицо выставляет счета уже остальным, включая свои "потери", какие-то услуги по обслуживанию этих сетей и так далее. Если требуется ремонт дорог или расчистка или уборка территории - нанимает технику или организации по устранению таких проблем. Но… как правило старается расчистить снег, заасфальтировать дороги и прочее больше на своей территории, наши территории более отдалены. Потом выставляется счет на всех согласно пропорциям владения участком. И конечно же не все довольны таким поведением, но что делать? Все боятся быть обесточенными от света и воды.
Если другие собственники не хотят оплачивать эти счета (уборка снега, ремонт дорог), то может ли Юрлицо с основной долей воспрепятствовать проезду, проходу по общей территории? И имеет ли он право выставлять дополнительно к тарифам по электроэнергии, воде, отоплению еще услуги по обслуживанию этих ресурсов? Договоров на такое между собственниками нет, все платят по устной договоренности.