ИП УСН использует имущество в своей деятельности.Учет в НУ и БУ

Всем приветик :)

подскажите пожалуйста. Начитался информации,но хочется уточнить,что бы ничего не упустить.

пример.
2014 год я физ лицо купил склад.
2016 год я в сентябре зарегистрировался как ИП на УСН 6 %
январь 2017 я принял решение, что будут сдавать в аренду этот склад.

вопрос. Как отразить это все в БУ и НУ
Я знаю что ИП может не вести БУ, но вот хочется ИП что бы БУ был.
Я считаю, что с учетом того, что это все не обязательно, делаю проводку Дт01 Кт 91.

А в НУ учете, как быть ? Я считаю, что в такой ситуации это имущество не доход ИП и с него не нужно платить налог, следовательно в книге доходов и расходов я это имущество вообще никак не отражаю.Правильно ?

Как думаете? приветствуются любые комментарии :)

Цитата:

---

Сообщение от Enic

Как отразить это все в БУ и НУ

---

Никак. Не делится у ИП имущество на личное и предпринимательское

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Никак. Не делится у ИП имущество на личное и предпринимательское

---

ясненько,спасибо

можно еще один вопрос.
А как налоговики узнают, что ИП продал имущество используемое ранее в предпринимательской деятельности ?
ведь они требует такой доход облагать налогом. Или это в том случае, когда я по такому имуществу учитывал расходы для уменьшения налога ?

Цитата:

---

Сообщение от Enic

А как налоговики узнают, что ИП продал имущество используемое ранее в предпринимательской деятельности ?

---

Информация о факте продажи поступит от Росреестра. А о том, что это имущество использовалось в предпринимательской деятельности, Вы будете по итогам каждого года сами налоговой сообщать, чтобы получить льготу по налогу на имущество в соответствии с п. 3 ст. 346.11 НК РФ.

Ну даже если не будут сообщать. Если имущество нежилое, налоговая естественно заинтересуется, раз физик ИП