Покупка недвижимости с ипотекой. Проводки

Добрый день!

Прошу опытных бухгалтеров проверить покупку недвижимости (УСН). Первоначальная стоимость правильно определена?

2 000 000 – предоплата продавцу помещения – 60/51
440 – справка из ЕГРП – 68/71, 08/68
1 600 – кадастровый паспорт – 68/71, 08/68
22 000 – госпошлина за регистрацию – 68/51, 08/68
1 000 000 – получен ипотечный кредит на срок 10 лет – 51/67
1 000 000 – окончательная оплата помещения – 60/51
30 000 – комиссия за выдачу кредита – 76/51, 08/76
3 000 000 – переход права собственности – 08/60
200 000 – сделан ремонт до ввода в эксплуатацию – 60/51, 08/60
3 000 000 – залог – Дт 009
Первонач. стоимость: 440 + 1 600 + 22 000 + 3 000 000 + 30 000 + 200 000 = 3 254 040
3 254 040 – ввод в эксплуатацию – 01/08

Заранее спасибо!