Статья: Списав объект, не плати налог

<p><strong>Письмо Минфина России от 05.08.05 № 03-06-01-04/317 &lt;О
налоге на имущество при заключении договора с особым переходом права собственности&gt; </strong></p>
<p>А.В. Илюшечкин, эксперт «УНП» </p>

<p>Чтобы обезопасить себя от риска не получить деньги от покупателя, в договоре
купли-продажи всегда можно предусмотреть особые условия. Например, закрепить,
что право собственности переходит только после оплаты имущества. Но если по
такому договору передается основное средство, сразу же возникает вопрос: кто
до момента перехода права собственности должен платить налог на имущество?
Именно такую ситуацию и рассмотрели специалисты Минфина России в письме от
05.08.05 № 03-06-01-04/317. </p>

<p><strong>В заложниках у своей собственности? </strong></p>

<p>Итак, две организации заключили договор купли-продажи оборудования с переходом
права собственности на него только после оплаты. Причем продавец дал покупателю
год для окончательного расчета. Но основное средство передано покупателю по
акту в момент подписания договора. </p>
<p>Что же получается? С одной стороны, в распоряжении покупателя оказалось основное
средство. Но, с другой стороны, оно ему не принадлежит, хотя и имеется в наличии. </p>
<p>По мнению Минфина, в такой ситуации налог на имущество до перехода права собственности
на оборудование должен платить продавец. Даже несмотря на то, что физически
у него нет основного средства. В качестве аргумента авторы письма приводят
пункт 1 статьи 374 НК РФ. По этой норме налогом на имущество облагаются объекты,
учитываемые по правилам бухгалтерского учета как основные средства. И это будет
продолжаться до тех пор, пока не будет отражено выбытие объекта. </p>
<p>Финансисты попытались разъяснить, в каком случае основное средство считается
выбывшим. Для этого они обратились к Методическим указаниям по бухгалтерскому
учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.01.03 №
91н. Пункт 76 методичек гласит, что основное средство признается выбывшим с
даты, когда единовременно прекратят действовать условия его принятия к бухгалтерскому
учету. На этом Минфин ставит точку и делает вывод о том, что платить налог
на имущество должен продавец до того момента, пока к покупателю не перейдет
право собственности на оборудование. </p>

<p><strong>Без условий нет имущества </strong></p>

<p>На наш взгляд, специалисты финансового ведомства поторопились с окончательным
выводом. И вот почему. Имущество принимается к учету в качестве основных средств,
если выполняется ряд условий (п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). Во-первых,
оно будет использоваться в деятельности организации в течение длительного срока.
Во-вторых, предполагается, что имущество в будущем принесет доход. В-третьих,
его продажа не планируется.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?30405

Ну вы насоветуете. По сути имеет место фиктивная сделка, целью которой является уклонение от налога на имущество. А фактически имущество находится в аренде у "покупателя". Доказать факт использования "покупателем" основного средства не составит труда даже налоговой. Так что 100 процентов суд не признает правомерность такой откровенной схемы.
А автор статьи навреное сидит и радуется. какую я "штуку" придумал. Ох уж эти журналисты пишущие о налогах (сам раньше таким был) никогда реально с налогами не работал, но писать всякую туфту горазд:)

Он умнее Минфина, ему налоги не нужны для государства. В "Налоговый спорах" 2/2004 ситуация разбиралась экспертами, пришли к выводу, что налог платит продавец.
п. 2 ст. 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость» ГК РФ, указывает, что исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Вот Минфин базу и подвел.
А то эксперты все, блин, выручку не покажи, а расходы спиши. Знатоки.

Посоветуйте, как избавиться от ОС (продажа?), не вызвав подозрения у налоговой.Все статьи перечитаны, а ответа-нет.Можно продать по остаточной стоимости-не будет ли это подозрительно?

Привет всем!!!
Алло!
Дававйте по другому сформулируем вопрос. Есть ноутбук, его остаточная стоимость 6 тыс. Директор хочет его себе как индивидуальному предпринимателю продать, чтоб детишки дома игрались. Можно ли ноутбук продать по остаточной стоимости и нужно ли для этого техническое обоснование?

zero zone, конечно, можно продать по остаточной, и лучшее обоснование - договор купли-продажи.

Спасибо!