Статья: ЕНВД: Налоговое планирование

<p>М.А. Щербакова, эксперт «УНП» </p>

<p><strong>А будет ли торговым зал? </strong></p>

<p>При розничной торговле ЕНВД платится либо с торговой площади, либо с торгового
места. Причем сумма налога напрямую зависит от используемого показателя. Разберемся,
когда и какой показатель надо применять. И что выгоднее: место или площадь. </p>

<p><strong>Подсчитаем метры </strong></p>

<p>Вмененный доход налогоплательщика рассчитывается исходя из физических показателей,
установленных отдельно для каждого из видов деятельности. При рознице это площадь
зала и торговое место. И каждому показателю соответствует размер базовой доходности
(п. 2 ст. 346.29 НК РФ). Так, «стоимость» одного квадратного метра торговой
площади составляет 1800 рублей. А «цена» торгового места - 9 тыс. рублей в
месяц за «штуку». </p>
<p>Очевидно, что использовать показатель «торговое место» выгоднее, если площадь
помещения, из которого ведется торговля, превышает 5 кв. метров. И наоборот,
при маленьком (до 5 кв. метров) магазине налог будет меньше, если платить его
исходя из площади торгового зала. </p>
<p>Но так как торговая площадь в магазинах обычно превышает 5 «квадратов», в
большинстве случаев выгоднее платить налог именно с «торгового места». А можно
ли площадь превратить в место? </p>

<p><strong>Продавец в поисках места </strong></p>

<p>Платить ЕНВД с торгового места можно только если торговля ведется через нестационарную
торговую сеть либо через стационарную торговую сеть, но без торговых залов
(п. 3 ст. 346.29 НК РФ). При этом под стационарной торговой сетью НК РФ понимает
специально оборудованные и предназначенные для ведения торговли здания (их
части) и строения. </p>
<p>То есть основным признаком стационарной торговой сети является предназначение
здания для ведения торговли. Правда, в кодексе этот признак не конкретизируется.
Поэтому, на наш взгляд, вполне допустимо определять предназначение имущества
на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на здание
(строение). Например, если в свидетельстве о государственной регистрации или
техническом паспорте указано, что помещение нежилое или складское, второй признак
не выполняется. И налог нужно будет платить с торгового места. </p>

<p><strong>Что в магазине твоем </strong></p>

<p>А вот если, согласно документам (договору аренды, свидетельству о праве собственности,
техническому паспорту), помещение является торговым, то для решения вопроса
о физическом показателе потребуются дополнительные данные. Дело в том, что
не всякая торговая точка имеет торговый зал (а значит, и площадь этого зала).
Ведь под торговым залом понимаются помещения и открытые площадки, используемые
для торговли. Причем под это определение не попадают подсобные и административно-бытовые
помещения, а также помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к
продаже. При условии, что в них не обслуживают посетителей (ст. 346.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?30406