Может ли ТСЖ оказывать платные услуги собственникам?

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Взяла вести бухгалтерию ТСЖ в новом доме. ТСЖ создано месяц назад.
Все бы хорошо, по председатель дал мне тему для размышления "Как нам официально проводить всякие сантехнические работы (замена труб, ванн, смесителей и пр), электромонтажные работы (замена проводки, выключателей и пр). Еще и оплата чтобы наличными была". Вообщем, полный перечень работ по электрике и сантехнике хочет оказывать.
Сказать то, что я в шоке - это ничего не сказать. :abuse:

Такое, вообще, возможно?

У меня к нему никакого предложения, кроме как открывать обычное ООО и проводить все эти работы через фирму - нет.

Веду ТСЖ в своем доме уже 2 года - никаких проблем, одна уставная деятельность: содержание жилья и коммунальные услуги... А тут что делать, даже не знаю.

Спасибо откликнувшимся!
Прикрепляю для примера часть прайса с услугами, которые планируются оказываться ТСЖ.

Вложение 59984Вложение 59985

А что вам мешает проводить платные услуги? Проводите как облагаемую выручку. Или не проводите...

Спасибо вам за ответ! :)

Можете еще ответить на несколько вопросов? :o

Я вот думала про это - платить 6 % (у нас УСН) с выручки и чтобы деньги вносили за услуги на расчетный счет, т.к. не хочу заморачиваться с наличкой.
Вроде как, при принятии наличных за услуги от физ лиц организация может использовать бланки строгой отчетности, но не уверена (никогда не работала с наличкой).
У нас оквэд "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение". Думаете, он подойдет для сантехнических и электрических работ? И ТСЖ может только собственникам дома оказывать услуги или любым людям - не жителям нашего дома?

По идее, еще этот доп. доход и в смете должен быть отражен, наверное.

Спасибо, что уделяете внимание моей теме!

Не забудьте, что при работе с наличкой Вам придется завести онлайн-кассу.
При этом есть вариант, когда платные услуги вносятся в квитанцию жильца или делается отдельная квитанция.
Платные услуги Вы можете оказывать всем.

Цитата:

---

Сообщение от ИринаРоманова

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Взяла вести бухгалтерию ТСЖ в новом доме. ТСЖ создано месяц назад.
Все бы хорошо, по председатель дал мне тему для размышления "Как нам официально проводить всякие сантехнические работы (замена труб, ванн, смесителей и пр), электромонтажные работы (замена проводки, выключателей и пр). Еще и оплата чтобы наличными была". Вообщем, полный перечень работ по электрике и сантехнике хочет оказывать.
Сказать то, что я в шоке - это ничего не сказать. :abuse:

Такое, вообще, возможно?

У меня к нему никакого предложения, кроме как открывать обычное ООО и проводить все эти работы через фирму - нет.

Веду ТСЖ в своем доме уже 2 года - никаких проблем, одна уставная деятельность: содержание жилья и коммунальные услуги... А тут что делать, даже не знаю.

Спасибо откликнувшимся!
Прикрепляю для примера часть прайса с услугами, которые планируются оказываться ТСЖ.

Вложение 59984Вложение 59985

---

Это самое простое- установить единые тарифы и получить деньги за нее (я в принципе против наличных оплат).
А вот как потом рассчитываться с людьми за выполненную работу? Пока для них это левак - на сколько договорились, столько и заплатили человеку. Не нравится цена - ищите другого специалиста.
А если установить тарифы, то нужно дополнительно сажать "нормировщика" закрывать зарплату по платным вызовам (а если дом большой, то их будет немало), и долго потом объяснять сотруднику почему он от 3000 за работу по прайсу получает в зарплату 1900 на руки (минус УСН, ПФР, НДФЛ)? И дополнительное соглашение тогда делать нужно с персоналом о выполнении в обязательном порядке ими работ на внутриквартирном оборудовании жильцов. Т.е. увеличивать окладную часть, дабы компенсировать потери левака. А это увеличение ставки содержания и текущего ремонта.
Кроме того, в квартирах такая может быть такая вариативность наворочена, в том числе и на общедомовых коммуникациях - наш народ лихой на выдумку, что предусмотреть все прайсом будет просто нереально, а кому ходить и коэффициент удорожания за это рассчитывать?

Цитата:

---

Сообщение от 15Maha05

и долго потом объяснять сотруднику почему он от 3000 за работу по прайсу получает в зарплату 1900 на руки (минус УСН, ПФР, НДФЛ)? И дополнительное соглашение тогда делать нужно с персоналом о выполнении в обязательном порядке ими работ на внутриквартирном оборудовании жильцов. Т.е. увеличивать окладную часть, дабы компенсировать потери левака.

---

Вообще-то зарабатывать должно ТСЖ.
А то при таком подходе, из 3000 руб. ТСЖ останутся копейки. А теперь представьте, что батарея которую ТСЖ переварило - рванула. Прикиньте сумму ущерба, и сколько нужно было заработать, чтобы этот ущерб окупить. У нас последний суд по заливу проходит с суммой иска 1 300 тыс.руб.
Если ТСЖ будет зарабатывать, то исполнителям останутся копейки (-УСНО; -НДФЛ; -Страховые взносы), поэтому делать эту работу они будут без энтузиазма. При ценах ниже рыночных не заработает никто, не ТСЖ, не работяги. При рыночных ценах "ТСЖ-грабит своих".
Мы в свое время посчитали, что головной боли больше, чем дохода и принципиально отказались от платных услуг.
Слив стояков - это компенсация расходов на наполнение системы, все остальное, собственники сами договариваются.

Цитата:

---

Сообщение от Александр7272

Вообще-то зарабатывать должно ТСЖ.
А то при таком подходе, из 3000 руб. ТСЖ останутся копейки. А теперь представьте, что батарея которую ТСЖ переварило - рванула. Прикиньте сумму ущерба, и сколько нужно было заработать, чтобы этот ущерб окупить. У нас последний суд по заливу проходит с суммой иска 1 300 тыс.руб.
Если ТСЖ будет зарабатывать, то исполнителям останутся копейки (-УСНО; -НДФЛ; -Страховые взносы), поэтому делать эту работу они будут без энтузиазма. При ценах ниже рыночных не заработает никто, не ТСЖ, не работяги. При рыночных ценах "ТСЖ-грабит своих".
Мы в свое время посчитали, что головной боли больше, чем дохода и принципиально отказались от платных услуг.
Слив стояков - это компенсация расходов на наполнение системы, все остальное, собственники сами договариваются.

---

+1

У нас приняты Тарифы на доп услуги, на правлении принято решение о премировании сотрудников в размере 30% от суммы доп услуг , провожу 1 раз в квартал. Услуги по одной организации включаю в квитанции, по другой провожу как услуги физ лицу (заявление, договор, акт, счет). Оплату проводим по кассе (онлайн касса) или по безналу ( как кому удобнее). Самое главное не сумма дохода, а комплексность оказанию услуг жителям.