Адрес регистрации по месту прописки ед.учредителя

Нужен ли договор аренду между собственником жилого помещения и учредителем (он же директор ООО и прописан по данному адресу).
ООО зарегистрирована давно 2008.
Письмо из налоговой на собственника жилого помещения пришло предоставить договор аренды помещения для данного ООО.

Думаем тут они не правы, так как договора аренды быть не может, если предоставлять то только копию паспорта собственника и учредителя плюс письмо что не возражает собственник против ООО.
Да и договор безвозмездного пользования как то не подходит между двумя физ.лицами если они родственники, прописаны на законных основаниях.