НДС от реализации клубных карт

Коллеги, нужна помощь.
ОАО на ОСНО (далее, Исполнитель). Суть деятельности компании: собрать деньги с инвесторов на строительство проекта и в замен предоставить им клубную карту на пользование готовым проектом со скидкой.
"Инвестор поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по реализации инвестиционного проекта с последующим предоставлением скидки на пользование им Инвестору в размере 40%. "
Т.е за полученные инвестиции Исполнитель передает Инвестору клубную скидочную карту.
Вопрос: признается ли данная операция реализацией клубной карты?облагается ли данная сделка НДС?

Всем заранее спасибо за ответ