Как грамотно брать деньги с арендаторов квартиры?

Я сдаю несколько квартир. Сдаю легально. Специально ИП на упрощёнке завёл, чтобы не 13%, а 6% отдавать. Как мне грамотно брать с жильцов арендную плату? Сейчас они кидают мне деньги на мою сберовскую карту, как физлицу. Еще имеется разграфленный листок "Ведомость внесения арендной платы". Там мы ставим дату платежа и расписываемся за каждый месяц.
Вопрос: это правильный способ или есть подводные камни? При моих доходах связываться с расчётным счетом для ИП не хочется. Больше потеряю на комиссиях банка.

Александр Борисыч, вы в курсе, что при продаже вас ждет 13% НДФЛ с суммы продажи?

Цитата:

---

Сообщение от Александр Борисыч

При моих доходах связываться с расчётным счетом для ИП не хочется.

---

и не надо, вы получаете на карту, до 01.07.18 не заморачивайтесь

Цитата:

---

Сообщение от Лёнка

вы в курсе, что при продаже вас ждет 13% НДФЛ с суммы продажи?

---

о какой продаже речь ???

ну если вы когда нибудь решите продать эту квартиру, то вас ожидает сюрпрайз(((

Александр Борисыч, вы даже спокойно можете наличкой брать деньги. Просто выдавая расписку (но лучше все-таки в двух экз., себе оставлять копию)

Цитата:

---

Сообщение от Лёнка

до 01.07.18 не заморачивайтесь

---

а в чём заморочки после 01.07.18?

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Александр Борисыч, вы даже спокойно можете наличкой брать деньги. Просто выдавая расписку (но лучше все-таки в двух экз., себе оставлять копию)

---

Можно принимать наличку без ККТ?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Можно принимать наличку без ККТ?

---

Конечно можно, если квартиры принадлежат ИП на праве собственности. Если нет, увы!

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Конечно можно, если квартиры принадлежат ИП на праве собственности. Если нет, увы!

---

Спасибо всем откликнувшимся. Квартиры оформлены на меня, как на физлицо. Продавать в обозримом будущем не планирую. И переводить их на ИП тоже не планирую.

Цитата:

---

Сообщение от Александр Борисыч

И переводить их на ИП тоже не планирую.

---

Даже если бы Вы планировали, это невоможно в принципе ))

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Александр Борисыч, вы даже спокойно можете наличкой брать деньги. Просто выдавая расписку (но лучше все-таки в двух экз., себе оставлять копию)

---

""Еще имеется разграфленный листок "Ведомость внесения арендной платы". Там мы ставим дату платежа и расписываемся за каждый месяц. "" - А такой листок с датами, суммами и двумя подписями у каждого платежа можно считать аналогом расписок?

Александр Борисыч, листок у Вас. А расписка о том, что Вы получили деньги, должна быть на руках у арендатора. Иначе как он докажет потом, что Вам деньги отдавал? ))

Лёнка, сейчас при сдаче в аренду собственного жилья Ипэшникам ККТ применять не обязательно.

Цитата:

---

Сообщение от Свечков

Лёнка, сейчас при сдаче в аренду собственного жилья Ипэшникам ККТ применять не обязательно.

---

А при сдаче в аренду собственного нежилого помещения?

Надо

.

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Александр Борисыч, листок у Вас. А расписка о том, что Вы получили деньги, должна быть на руках у арендатора. Иначе как он докажет потом, что Вам деньги отдавал? ))

---

Листик в двух экземплярах. Один у меня, второй у арендатора. Именуется "Ведомость внесения арендной платы за такую-то квартиру по такому-то адресу." Далее - наши паспортные данные. Далее - табличка: дата, сумма, число, две подписи. И так в каждой строке таблички. Всего 11 строк по числу месяцев аренды. Затем - новый Договор и новые листики.

Цитата:

---

Сообщение от Александр Борисыч

Листик в двух экземплярах.

---

Тогда нормально ))

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Тогда нормально ))

---

Спасибо. Больше вопросов нет. Закрываю тему.