Налог на имущество и ИП на УСН. Освобождение.
Добрый день.
У физ. лица, зарегистрированного в качестве ИП (УСН) есть нежилое помещение, которое дается в аренду.
Перечень документов, подтверждающих право индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, законодательством Российской Федерации о налогах и сборах не определен.
Согласно информации Минфина документами, подтверждающими сдачу в аренду нежилых помещений, являются договоры аренды с арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществления данного вида деятельности, и любые другие документы, подтверждающие использование имущества для осуществления предпринимательской деятельности в период применения упрощенной системы налогообложения.
Но в реальности, помещение может не весь год находится в аренде, часть времени: идет поиск контрагента, делается какой-то ремонт, на переговоры и заключение договора с его регистрацией уходи время. Так, из 12 месяцев в году, договор аренды охватывает предположи 7 месяцев, а на 5 никакого договора нет и арендные платежи также только за 7 месяцев поступают. В тоже время, эти 5 месяцев это помещение хоть и не приносит доход, но ведь и в личных целях не используется явно. У налоговой позиция одна, нет договора аренды - значит выставляем налог на имущество.
Какие документы представить налоговой, чтоб она налог на имущество за 5 месяцев не выставляла?
