Вид для печати
Здравствуйте!
Подскажите пжл, коллеги, как быть в такой ситуации
Я как физлицо продала земельный участок из-за сноса строения. Договор купли-продажи оформлен, есть акт приема-передачи. Но покупатель на учет его себе не ставит. Так как ждет пока мой сосед продаст тоже участок. Мне начисляют земельный налог. Законно ли доначисление и есть ли возможность его отменить? ведь сделка фактически прошла, имущество передано
Госрегистрация перехода права собственности была? Пока её нет, нет и права собственности у нового владельца
то есть мне надо получить от нового владельца свидетельство/выписку о праве собственности на землю?
AkulaPS, переход права собственности подлежат регистрации в Росреестре. Пока это не сделано, вы будете платить налог на землю. Если новый собственник уклоняется от регистрации, вы можете подать на него в суд и принудить это сделать
спасибо, а как можно доказать, что переход права собственности состоялся?
есть варианты?:DЦитата:
Сообщение от AkulaPS
у вас доказательство в руках
Вам только что же объяснили, что переход права собственности происходит с момента государственной регистрации.Цитата:
Сообщение от AkulaPS
Если государственной регистрации не было, право собственности не перешло.
Ни на какой учет покупатель земельный участок не должен ставить.
У вас должен быть письменный договор с покупателем, и вместе с покупателем вы должны идти в Росреестр для регистрации договора. После подачи вами заявления и документов будет произведена регистрация перехода права собственности. Либо с договором и актом вы можете сходить сами, если покупатель выдаст вам нотариально заверенную доверенность
Если покупатель уклоняется от похода в Росреестр, пишите ему письмо о необходимости явки, даете срок (или конкретную дату), отсылаете ему заказным с уведомлением о вручении. Если письмо ему вручено, а в назначенный день покупатель не является, обращайтесь в суд
Огромное спасибо!
или не состоялся. Зайдите на сайт Росреестра и закажите там выписку по своему земельному участку. Делают примерно за неделю.Цитата:
Сообщение от AkulaPS
если в росреестр с заявлением и договором никто не обращался, с чего бы ему состояться?Цитата:
Сообщение от Clinch
ПаниКенгуриха, тогда продавец будет иметь подтверждение того, что он все еще собственник этого з/у
Если начать что-то делать на этом участке АкулеПС, то новый собственник сразу зарегит догвор. Например сделать стоянку. :yes:
