Добрый вечер, уважаемые бухгалтера! Организация застройщик своими силами строит многоквартирный дом. Пока на заемные средства от учредителей, но уже привлекаются дольщики. Начинаем составлять ДДУ и возникает вопрос. Выделять ли отдельно в договоре услуги застройщика или включить в общую сумму договора. Перечитав кучу статей по этому поводу поняла, что если выделим, то уменьшим базу для начисления НДС на эту сумму и еще сможем пользоваться ею по своему усмотрению, то есть это - плюс, а в чем минусы? Буду очень признательна за ответ!:yes:
23.11.2017, 21:42
Server56
Цитата:
Сообщение от Каринабух
застройщик своими силами
То тесть у вас и строители есть?
Если так, то смысла выделять услуги застройщика у вас нет.
Минфин считает, что в вашем случае при заключении ДДУ не возникает целевого финансирования, и НДС считается от всей суммы договора.
23.11.2017, 22:12
Каринабух
Спасибо большое за ответ! Строители в штате есть, еще частично привлекаем субподрядчиков. Получается мы не должны вести отдельный учет по этим операциям? ООО помимо строительства занимается еще и торговлей.
23.11.2017, 22:17
Каринабух
И еще вопрос. Почему Минфин считает что в моем случае не возникает целевого финансирования? Деньги дольщиков ведь будут расходоваться на возмещение затрат на строительство. Потому что строительство ведется за счет займов? Или из за чего? Мне просто необходимо объяснить директору этот момент.
