Бухучет для соблюдения новых требований 214-ФЗ у Застройщика (долевое строительство)
День добрый!
3 года вела учет Застройщика, но были не очень "вредные" требования 214-ФЗ.
Сейчас поднялись эти требования, в частности с 01.07.17 к уставному капиталу, а с 01.07.18 к размеру имущества (денег на счету) и долгов (кредиторки) на дату подачи проектной декларации.
Я пока в растерянности, что как сделать для НОВОГО застройщика, в частности, разрешение на строительство должно быть через месяц, поиск подрядчиков, проектная декларация еще +месяц.
Вроде как должны успеть к июлю и к немного простым требования только к уставному капиталу (у нас получается 10 млн., вариант вносить только деньгами).
Но естественно, собственник эти деньги не хочет держать до конца стройки, учредитель-он же собственник зем.участка под стройку через других лиц.
Возникает вопрос:
можно ли из своих денег заплатить за проекты, аренду земли под стройкой, примутся ли при исчислении финрезультата застройщика потом такие расходы, ведь они оплачены не из средств дольщиков, а как бы взаймы у самих себя (налоговый режим у нас УСН доходы, финрезультат считаем понемножку от оплаченных ДДУ и по окончании экономию по объекту)
как-то еще можно создать этот уставный капитал и чем вносить?
как в 2018 году от единственного учредителя-физика можно взять возвратно/безвозвратно деньги без налоговых последствий у него и ООО?
Прошу отвечать по делу сведущих в теме (застройщиков, требований 204-фз и налогов) форумчан
