Вид для печати
Добрый день. Такая ситуация
Гражданин сдает часть помещения и часть земельного участка ООО (договор рег. в госреестре). Одновременно он является ИП на 6%, и аренда - не основной вид деятельности.
ООО перечисляет ему арендную плату на на р/с.
Направьте меня, пожалуйста, на верную статью налогового кодекса, где сказано, что этот доход может подпадать под 6%, а не под 13. Договор аренды нельзя переделать на ИП.
Спасибо.
и да, ООО не является налоговым агентом в данном случае.
а какая разница,что на физлицо договор
облагай 6%
п. 1 ст. 2 ГК РФ
""Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 199-ФЗ)
Какие 6 %.....?????
Договор заключен с физ. лицом
Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. п.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.
ИП и есть физическое лицо. И систематическое получение дохода от сдачи в аренду есть предпринимательская деятельность. Коды ОКВЭД вообще дело десятоеЦитата:
Сообщение от Аноним
облагаю. Но есть сомнения. И хочу быть готовой.Цитата:
Сообщение от Юстас
А сумма арендной платы приходит целиком или за вычетом НДФЛ ( а то получается двойное налогообложение)Цитата:
Сообщение от Bulavka
да. я тоже так думаю. Но мне возражают, мол если ИП сдавал бы свою квартиру, то 6% не прокатило бы.Цитата:
Сообщение от Над.К
И хочется аргументированно со ссылками возражать анонимам
Цитата:
Какие 6 %.....?????
Договор заключен с физ. лицом
Выплаты в виде такой арендной платы признаются доходом по п.п. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ, а компания, выплачивающая доход, признается налоговым агентом в силу п.1. п.2 ст.226, ст. 228 НК РФ в отношении этого физ.лица — арендодателя. Следовательно, с такого вида арендной платы НДФЛ необходимо удерживать.
арендатор не уплачивает НДФЛ как агент
Тогда это доход должен у себя обложить ИП - по своей системе налогообложения
Тоже так считаю. Еще и деньги на расчетный счет ИП поступают:ok:Цитата:
Сообщение от OLGALG
