Добрый день. Решили заменить ламинат в арендуемом помещении. На стоимость приобретенного ламината и работ по замене его, арендодатель уменьшил нам арендную плату. Подскажите, пожалуйста, можно ли учесть в налоговом учете данные расходы?
Вид для печати
Добрый день. Решили заменить ламинат в арендуемом помещении. На стоимость приобретенного ламината и работ по замене его, арендодатель уменьшил нам арендную плату. Подскажите, пожалуйста, можно ли учесть в налоговом учете данные расходы?
Это уже расходы Арендодателя, а не ваши.
А куда списать тогда приобретенный ламинат в данной ситуации?Цитата:
Сообщение от Бумашкина
Сделать реализацию арендодателю по себестоимости. Потом зачет взаимных требований.
А зачем им у нас покупать ламинат? Если они нам уменьшили арендную плату на расходы.
налоговая база уменьшилась, хотя по факту это не так - их доход в виде ламинатаЦитата:
Сообщение от Nadya78
по-другому, можете не продавать, а сделать акт выполненных работ, и списать у себя под этот акт ламинат. Но зачет взаимных требований все равно нужно делать
Уменьшать арендную плату на основании сделанного вами ремонта они не могут. Им доначислят налоги в случае проверки.
Вам уменьшать арендную плату тоже не выгодно. Официальные расходы уменьшатся, а ламинат списать некуда.
Кстати, что у вас в договоре аренды сказано про текущий ремонт. За чей счет?
В договоре сказано, Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт объекта.
смена ламината - текущий ремонт. Согласно договора аренды списывайте на расходы
А вот то, что они уменьшают - ну, в принципе, их добровольное дело. Им, доначислят налоги, если что - вы ни при чем.
Было подписано соглашение к договору аренды, в котором было согласовано проведение работ по замене напольного покрытия, что все расходы в связи с эти осуществляются за счет арендатора и стороны договорились на период проведения работ уменьшить арендную плату на такую-то сумму.
Nadya78, ну и нормально - на основании этого соглашения - берете в затраты сумму затрат по замене - и арендную плату ( уменьшенную на эту сумму) - у Вас все хорошо - а про учет у арендатора - путь голова у их бухгалтера болит.
Имхо, вполне можно подвести и под капитальный ремонт за счет Арендодателя со взаимозачетом. А вот уменьшение на один месяц арендной платы - сомнительный вариант, согласна)Цитата:
Сообщение от Зета
Согласен, договор кривоватый получился.
Проще было сделать соглашение, что арендодатель возмещает расходы по ремонту зачетом по арендной плате. И ни у кого никаких проблем.
