Очень нужна помощь! убыток от переуступки

Здравствуйте! Вопрос на засыпку:
ООО (Подрядчик) на ОСНО, выполнило отделочные работы в строящемся жилом доме для Заказчика, который оплату производит Подрядчику квартирой в этом же доме, через заключение договора участия в долевом строительстве. Причем, Застройщик - третье лицо. Дословно из договора подряда: "Оплата выполненных работ осуществляется путем заключения между Подрядчиком и Застройщиком Договора участия в долевом строительстве жилого дома №, в отношении объектов - (перечисление квартир и их стоимость ) , и дальнейшего зачета встречных однородных требований (требования Заказчика к Застройщику по оплате выполненных работ по Договору генерального подряда, требования Подрядчика к Заказчику по оплате выполненных работ по настоящему Договору и требования Застройщика к Подрядчику об оплате стоимости
квартиры)."
Далее заключается договор участия в долевом строительстве между Подрядчиком и Застройщиком на квартиру по цене, указанной в договоре подряда. Подрядчик, в свою очередь, продает квартиру физлицу со значительным дисконтом (например 300тр), путем заключения договора уступки права требования, где Цедент - Подрядчик, Цессионарий - Физ лицо, 3е лицо - Застройщик.
Актов взаимозачета пока нет.
Вопрос:
в какой момент и полностью ли можно признать убыток от данной сделки "по продаже квартиры" в налоговом учете?
применять ли здесь нормы п.1 ст. 279 НК? ... я совсем запуталась.
По договору участия в долевом строительстве срок оплаты Подрядчиком стоимости квартиры - 2 месяца с даты гос.регистрации договора. Физ лицу право требования уступлено до истечения 2хмесячного срока, оплата от него поступила в течении 2х дней.
Благодарна всем, кто прочитал до конца! Прошу помощи...