СГС Аренда

Добрый день!

Какая может быть корреспонденция счетов по договорам аренды, условиями которых прописано право арендатора приостановить действие договоров (арендные каникулы) в период с 01 июня по 31 августа путем передачи имущества по актам. Не можем ни определить считаются каникулы льготной арендой, ни посчитать доходы будущих периодов, т.к. на момент заключения договора неизвестно в какие сроки арендатор воспользуется своим правом уйти на каникулы, также не решаемся сторнировать доходы будущих периодов на момент подписания каникулярных актов.
Тут еще в 65н есть косгу 182 Доходы от безвозмездного права пользования. Подскажите, пожалуйста, в каких случаях применяется.

КОСГУ 182 применяется для начисления "доходов" у ссудодателя (владельца) при заключении договора безвозмездного пользования имуществом, т.е. имуществом пользуются, но ничего не платят. У вас же арендатор по акту передает имущество вам обратно без расторжения договора.
Я думаю, на момент подписания каникулярных актов и составления доп.соглашения к договору о корректировке сроков аренды, вполне возможно сторнировать доходы будущих периодов и задолженность арендатора.
А договор заключается на календарный год или он долгосрочный? Есть ли возможность обсудить с арендатором возможность заключать договор на учебный год с корректировкой по сроку фактического использования имущества, и тогда, как он уходит на каникулы, договор расторгается и делаются проводки, согласно СГС Аренда.

Цитата:

---

Сообщение от siannon

также не решаемся сторнировать доходы будущих периодов на момент подписания каникулярных актов

---

Когда договор будет расторгнут ранее срока, на который заключен, вы так же испугаетесь сторнировать доходы будущих периодов?
Договор совсем без цены?
Вам вообще какая разница, что будет после заключения договора?
Ваша обязанность произвести некоторые действия в связи с заключением договора.
Вот и производите эти действия. Об этом прямо говорит ФСБУ "Аренда".
А вот все остальное, что будет далее в процессе исполнения договора - будет отражаться в учете согласно экономическому содержанию факта хозяйственной жизни.

Добрый день.

Назрел вопрос о сверке расчетов по договорам аренды. Так как с начала года вся сумма по договору аренды отражена на счете 302 "расчеты по принятым обязательствам", по состоянию на 30.06, например, согласно акту сверки, формируемому "по старинке", наш долг составил весь остаток по договору. Но также, согласно договору, платим аренду ежемесячно, и фактически задолженности перед арендодателем не имеем. И вот теперь и не знаем даже каким документом сверять расчеты по аренде. Как формировать акт сверки? Или мы чего-то недопонимаем? Кто-нибудь задавался таким вопросом?

У меня обратная ситуация - арендаторы не желают подписывать акт сверки, в котором начислена вся сумма по договору за минусом полученной оплаты (помесячной).
НО цена договора есть? Есть. Какие проблемы тогда? Погашение обязательства по договору в сумме 1 млн. руб. осуществляется ежемесячно равными долями.
А коммерсант-арендатор, считаю, тоже должен знать и помнить, сколько всего нам должен. По крайней мере, это его обязательные будущие расходы.