Наша фирма снимает в торговом комлексе павильон, мы и они находятся на усн. Должны ли они выставлять СчетФ со словами Без НДС и Акт об оказании услуг.
Вид для печати
Наша фирма снимает в торговом комлексе павильон, мы и они находятся на усн. Должны ли они выставлять СчетФ со словами Без НДС и Акт об оказании услуг.
Счет фактур не нужно выставлять, акты нужны.
Если быть точным, то актов нужно всего два: о приеме арендатором имущества у арендодателя и о сдаче его обратно. В промежутке между этими двумя событиями никакие акты не нужны: аренда - не услуга.
Но многие эти бумажки делают: лесов у нас много, пусть целлюлозно-бумажная промышленность работает с полной нагрузкой.
а накладную и что то еще из документов?Цитата:
Сообщение от Atania
А если они в нашем павильоне делают электричество а мы за это платим по счету то от них какие нужны документыЦитата:
Сообщение от Cooler
Также мы оплачиваем телефон нужно ли что здесьЦитата:
Сообщение от Аноним
Охохонюшки... Больной вопрос.
Постарайтесь добиться, чтобы сумма за электричество входила в сумму арендной платы. Иначе возможны проблемы с признанием этих затрат расходами: договор у Вас с арендодателем, а он не имеет права продавать электричество и коммуналку - это дело электросетей и ЖКХ.
Или заключайте тройное соглашение арендатор-арендодатель-электросети.
У налоргов действительно был период, когда они пытались спорить с подобными затратами. Однако судебная практика их не поддержала.Цитата:
возможны проблемы с признанием этих затрат расходами
Юридически дело обстоит следующим образом: арендодатель является комиссионером по отношению к арендатору-комитенту. Арендодатель от собственного имени, но за счет арендатора заключает договоры на коммунальные услуги. Соответственно, получение арендатором электроэнергии и прочих радостей жизни по договору арендодателя с коммунальщиками не противоречит действующему законодательству. Но это нужно уметь все четко излагать, иначе с большой вероятностью найдется налорг, желающий здесь поживиться.
А можно поподробнее?Цитата:
В промежутке между этими двумя событиями никакие акты не нужны: аренда - не услуга.
НПА искать лениво, смысл такой: услугой считается деятельность, а сдача в аренду - "использование права собственности" (цитата приблизительная).
И в самом деле, например, сдается помещение на 5 лет. Ну, в момент сдачи арендодатель какую-то активность проявляет: подписывает договор, передает имущество и т.п. Является ли это услугой? Вряд ли, арендатору это все не нужно, ему само помещение нужно. :)
А дальше, в течение всего срока аренды - где деятельность? Получай деньги и все. Не, на услугу не тянет.
Кроме того (плагиат с другого форума, понравилось): что именно удостоверяет ежемесячный акт, если его все-таки оформлять? Что арендодатель пользовался имуществом? А если не пользовался? Что, арендная плата в таком случае не платится?
Согласна с Coolerом, аренда не услуга, в ГК прописано, что это самостоятельный договор, поэтому акт только при сдаче и приеме помещения, но у знакомой была проверка аудиторская, так те им посоветовали акты затребовать у арендодателей, я все-таки придерживаюсь мнения, что не надо
Могу сказать о себе. Я уже 2 года сдаю производственные помещения. Вначале договор, затем акт приема-передачи. И в дальнейшем выписываю регулярно счета на оплату арендной платы. В счет ввожу арендную плату, эл.энергию, воду. и т.д. Прошедшая проверка ИФНС не сделала замечаний.
