Регистрация земельнх участков

Как проходит процесс оформления(регистрации) земельных участокв под строительство в собственность?
земельный участок пустрой
какими законодательными актами это регулируется?
и сам процесс, что надо сделать? во-первых..... во-вторых.... в третих...