Расчет доли для пониженного тарифа и доход УСН.

Прошу, помогите разобраться. УК на УСНО, электроэнергию и воду жителям не выставляем. Только содержание и ремонт, в эту плату входит оплата за вывоз ТБО. В нашем регионе пока нет регионального оператора и согласно разъяснением Минстроя вывоз ТБО начисляется по старому, как жилищная услуга, хотя это коммунальная услуга согласно ЖК РФ. Если я вывожу из дохода эту услугу и уменьшаю УСН, то эти деньги становятся целевыми и по ним ведется отдельный учет? Или пока нет регионального оператора это жилищная услуга и облагается УСНО? И как быть с расчетом доли по основному виду деятельности для пониженного тарифа. Эта коммунальная услуга в расчете участвует? И если да, то в общем доходе или и в основном тоже? Совсем запуталась.