Особенности продажи ОС при УСН. Помогите, пожалуйста, советом!
Здравствуйте. Помогите советом, пожалуйста, очень срочно нужно!:dezl:
ООО на УСН 15%.
На 31.10. в организации по 01 сч. - 119 млн. , по 02 сч. - 13 млн
Планируется приобретение недвижимости на сумму 50 млн .
Соответственно, сумма ОС будет составлять 156 млн.(перелимит 6 000 000)
Одновременно планируется продажа собственных ОС на сумму 7 000 000. Т.е., в лимит вписываемся, с УСН не слетаем.
Подскажите, пожалуйста:
1. Чтобы не слететь с УСН - обязательно ли сделка по продаже собственной недвижимости должна пройти раньше сделки по приобретению? Или главное, чтобы на 31.12.2018 не было перелимита 150 млн., а промежуточный может быть?
2. Если при продаже ОС сделка проведена текущей датой и подписан акт приема-передачи, а расчет покупатель будет производить в течении нескольких лет, из лимита в 150 000 000 убираем 7 млн.текущей датой? Т.е. оформляем выбытие на дату акта приема передачи в б/у, одновременно уменьшается сумма по ОС и мы можем покупать новый объект или стоимость ОС будет уменьшаться по мере поступления денег от покупателя? Звучит немного бредово, но вдруг какие - то нюансы есть :)
3. Если на данный момент ООО на 15%, а с 2019 года перейдет на 6%, то та часть денег, которая будет поступать на р/с от покупателя, после перехода на 6%, будет облагаться по ставке 6% или по ставке, которая была на момент продаже объекта - 15%?
