Регистрация права собственности на гараж

Купил гараж в 2004г. Право собственности не регистрировал и на кадастровом учете гараж не стоял. Исправно платил за электричество. Сейчас подал в Росреестр документы на регистрацию, но Росреестр приостановил регистрацию на 3 мес., т.к. гараж не стоит на кадастровом учете и не учтен в ЕГРН, в договоре к-п не указано про землю, что не позволяет определить расположение гаража,что противоречит ст.554 ГК РФ.
Как сейчас зарегистрировать право собственности на гараж?
1. Подать иск об установлении права собственности на гараж, потом с решением суда на регистрацию в Росреестр?
2. Обжаловать ответ Росеестра?
3. Выполнить требования Росреестра в ответе-поставить гараж на кадастровый учет, потом подать на регистрацию?