22.01.1998 сын заключает с матерью-старушкой договор купли продажи квартиры и пожизненного содержания с иждивением. В январе 2005 года сын умирает. Завещания нет.
У сына жена и совершеннолетние дети - двое. Дети отказываются от наследства в пользу своей матери.
Мать-старушка против бывшей невестки подает иск о расторжении того договора пожизненного содержания с иждивением, с признанием за ней права собственности, т.к. хочет квартиру передать другим внукам. Мотивация иска - неисполнение условий договора сыном (сын деньги давал, но вся коммуналка оплачивалась по квиткам за подписью старушки, а актов по содержанию или исполнению договора, конечно, не подписывалось)
Происходит ли наследование по договору пожизненного содержания с иждивением к наследникам (т.е. к жене, детям)?
Можно ли расторгнуть договор по вышеуказанным основаниям?
Т.к. старушка была иждивенцем, получается ли что она обязательная наследница? И что делать с ее содержанием?
29.09.2005, 08:11
Lawyer
рента-то наследуется.
а вот расторгнуть договор возможно только при существенном нарушении со стороны плательщика ренты условий договора.
а вот отсутствие актов по содержанию или исполнению договоров еще не свидетельствует о невыплате сумм ренты.
в общем, все будет зависит от хода судебного процесса, от показаний свидетелей с обеих сторон...
29.09.2005, 16:59
Аноним
В моей практике встречалось такое. По одному делу такая бабушка обратилась в суд с расторжением договора на основании существенного изменения обстоятельств, под чем понималось смерть внука-плательщика ренты. Суд признал доводы состоятельными и удовлетворил требования.
В другом случае было оформление наследственных прав, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, причем бабушка получила долю квартиры, которую когда-то отдала сыну по договору пож. сод. с иждевением. Вот так вот. В вашем сслучае советовал бы настаивать на надлежащем исполнении умершим плательщиком ренты своих обязательств по оплате.Пока сторона не догодалась и не поменяла основания требований. Удачи.
