Нежилое помещение от застройщика без электричества

Добрый день.
Купили нежилое помещение в новостройке по ДДУ (физ. лица). Приняли помещение по акту приема-передачи в апреле этого года. В помещении (так и прописано в договоре) только подвод силового кабеля, без счетчика, без щитка и т.д. При приемке помещения нам сказали, что электричество подадут на кабель после заключения договора с энергоснабжающей компанией и после сборки щитка и установки счетчика электроэнергии. Но после приемки оказалось, что дом подключен по временной схеме электроснабжения. И пока дом не будет на постоянной схеме, никому из нежилых помещений электроэнергию не подключат. Так говорит и Ленэнерго, и Петербургская сбытовая компания. С приема-передачи прошло уже 2 месяца, а мы ни начать ремонт, ни начать осуществлять деятельность не можем. Хотим обратиться в суд, но не понимаем, на какой закон сослаться. Думали взыскать неустойку по ДДУ за просрочку передачи помещения, но с момента подписания нами передаточного акта обязанность застройщика считается исполненной. Закон о защите прав потребителей к нам не относится, так как помещение нежилое, приобретено для коммерческой деятельности, а не для личных нужд.
Не знаем, что делать, так как на постоянную схему они могут переходить еще долго. Посоветуйте хороший закон для нашей ситуации)

Да, это может быть проблемой, причем не только для нежилых, но и для жилых помещений. Основной НПА, регламентирующий эти сроки, насколько я понимаю, это Постановление Правительства № 861 от 27.12.2004г.

Цитата:

---

В соответствии с Постановлением сроки перехода на постоянное электроснабжение в Правительства РФ № 861 п. 2 статьями 13, 15 и составляют от 15 дней до 2х лет в зависимости от мощности объектов. Для многоквартирного дома (мощность более 750 кВА) — это 2 года, а в исключительных случаях 4 года по согласованию сторон и лиц, инвестирующих строительство дома.

---

Получается, я 2 года могу быть без электричества, и не могу за это ничего с них взыскать, и коммуналку должна платить за помещение, которым невозможно пользоваться? Мне кажется, должен быть какой-то закон в защиту. На квартиры электричества по временнной схеме пока хватает (не все заселились), а коммерцию УК подключать отказывается. Дом введен в эксплуатацию уже полгода как.