НДС у инвесторов

Уважаемые господа!
Прошу Вас высказать свое мнение по следуещей проблеме.
Организация выступает инвестором при строительстве торгового центра (ТЦ).
Доля инвестирования составляет 30% от общей стоимости ТЦ.
Строительство осуществляет Заказчик-застройщик, который в свою очередь тоже является инвестором строящегося ТЦ.
Заказчик-застройщик заключает договор подряда на строительство ТЦ с генподрядчиком.
Вопрос:
Каким образом инвестор может направить НДС по своей части ТЦ к возмещению?
Как может передать НДС, полученный от генподрядчика, заказчик-застройщик инвестору?

Мне кажется все зависит от дальнейшей судьбы ТЦ, от того у кого он будет на балансе в дальнейшем и т.д. Я в похожей ситуации поступил просто, для ведения строительства и последующей эксплуатации рекомендовал создание новой фирмы, которая НДС уплаченный генподрядчику с полным основанием берет к вычету (возмещению), а инвесторы стали акционерами. Но это только один из путей обхода непоняток в НК