Статья: Офисы-«однодневки»

<p>Маргарита Федорова</p>
<p><strong>Хотя в Москве снять на короткое время полностью меблированный офис можно,
но и здесь подобная услуга пока не нашла широкого применения. Несмотря на это,
в скором времени эксперты прогнозируют всплеск интереса к услуге «офис на час».
По их мнению, на рынке будет появляться все больше бизнесцентров, предоставляющих
клиентам возможность краткосрочной аренды. </strong></p>
<p>Реалии рынка Сейчас как такого спроса на почасовую аренду офисных помещений
почти нет. По оценкам специалиста департамента коммерческой недвижимости Penny
Lane Realty Яна Аль-Нури, от общего количества клиентов, фирмы, которые ищут
«офис на час», составляют не более 1%. С ним соглашается и заместитель директора
управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «Миэль-недвижимость»
Элина Занина: «Рынок „офисов на час” сегодня еще не сформирован, а у агентств
недвижимости практически отсутствуют подобные предложения». По ее словам, в
большинстве случаев такие услуги оказываются арендаторами или собственниками
помещений в частном порядке. </p>
<p>Как правило, компании стараются арендовать офис не менее чем на один месяц.
Руководитель группы аналитики рынка офисной недвижимости компании Colliers
International Регина Лочмеле отмечает, что обычно возможность аренды небольшого
полностью меблированного офиса на короткий период времени (от одного дня) предоставляется
в многофункциональных бизнес-центрах: в Москве такими бизнес-центрами (БЦ)
являются «Регус», «Миллениум хаус» и «Даев плаза». «Однако в настоящее время
в условиях продолжающейся положительной динамики рынка, когда спрос превышает
предложение, даже в этих бизнес-центрах реальный минимальный срок аренды офиса
составляет один-три месяца»,— поясняет Лочмеле. </p>
<p>В последнее время рынок краткосрочной аренды (от одного месяца) демонстрирует
значительный рост. Увеличивается количество бизнес-центров, предоставляющих
подобные услуги, считает Ян Аль-Нури. Помимо БЦ «Регус» и «Миллениум хаус»
в классе А по той же схеме функционирует БЦ «Европа хаус», а в классе В — БЦ
«М-Стиль офис». </p>
<p>Готовый продукт </p>
<p>Большим преимуществом «офисов на час» является возможность, не затрачивая
денег и времени на обустройство помещения, сразу приступить к работе. Будущий
офис прекрасно меблирован, к тому же предоставляется целый пакет необходимых
услуг: есть залы для проведения конференций с самой различной аппаратурой,
предусмотрены бытовые услуги, секретарь или ресепшн. </p>
<p>Сдача в аренду подобного готового продукта для собственника, по словам Яна
АльНури, хотя и рискованный, но достаточно прибыльный бизнес: стоимость часовой
аренды в пересчете на квадратный метр значительно выше по сравнению с долгосрочной. </p>
<p>«Однако в этих случаях рассчитывать на стабильный доход собственнику не приходится»,—
отмечает он.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss?32864