Вход нового учредителя с земел. участком и выход без него

Добрый день! Прошу подсказки, а точнее где могут быть подводные камни данной процедуры.
1. ООО, где уставный капитал 50 000,00 руб. и один учредитель (100%), желает увеличить УК путем ввода нового участника (документы - заявление от нового частника, решение единственного учредителя, форма 13001)
2. Новый участник желает внести в счет УК - земельный участок, оценочной стоимостью 500 000,00 руб. Таким образом, УК будет 5500000,00 руб - у нового участника 91%, у старого 9%, верно?
3. Новый участник через месяц желает выйти из учредителей, пишет заявление с выплатой ему - вот какую он может указать сумму?? Любую??
4. Змел. участок остается на ООО - и ООО может пользоваться в свое удовольствие.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Новый участник через месяц желает выйти из учредителей, пишет заявление с выплатой ему

---

Действительной стоимости доли - а какая она получится зависит от финансовых показателей ООО - величины чистых активов.
Если ранее были убытки - то может выйти с 0, если была нераспределенная прибыль - то с хорошим плюсом.

То есть, вошел и внес, образно, 500 000,00
Вышел - может ни чем?

Действительную стоимость доли участника в уставном капитале считайте по формуле (п. 2 ст. 14 Закона N 14-ФЗ):

Действительная стоимость доли = Чистые активы * долю участника

Чистые активы определите по последнему бухгалтерскому балансу (п. 6.1 ст. 23 Закона N 14-ФЗ).

Про налоги( НДФЛ) то же не стоит забывать
Выплата физическому лицу действительной стоимости доли при выходе из ООО (в денежной форме или в виде имущества такой же стоимости) не облагается НДФЛ, если доля в уставном капитале непрерывно принадлежала этому участнику на праве собственности (ином вещном праве) более пяти лет (п. 17.2 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 09.11.2018 N 03-04-06/80846).
В противном случае с указанной выплаты ООО исчисляет и удерживает НДФЛ (п. 1 ст. 210, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).

Все гораздо проще - если физ. лицо просто продаст ООО этот земельный участок - без всяких сложностей.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Вышел - может ни чем?

---

При отрицательных чистых активах - да - пустой вышел.

Поэтому надо очень хорошо знать куда же вступаешь ( в ООО, партию или ….) и вносишь свое имущество.

Цитата:

---

Сообщение от OLGALG

Все гораздо проще - если физ. лицо просто продаст ООО этот земельный участок - без всяких сложностей.

---

Да вот земел. участок кадастровой стоимостью 17 млн., а сейчас НДФЛ считается от кадаст. стоимости.....

Так при

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

внести в счет УК - земельный участок

---

- необходимо провести оценку имущества.
Срок владения данным земельным участком - сколько ?

Оценку имущества в любом случае делать - с оценочной стоимостью он войдет как раз.
А в собственности 1-1,5 года всего(((

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

А в собственности 1-1,5 года всего(((

---

сдайте в аренду на 1,5-2 года а потом продавайте.